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新建办公楼需安装哪些消防设施？办公楼的消防验收标准
来源： 时间：2025-03-07 15:26:25
办公楼需要配备哪些设施?新建办公楼的消防要求
一、火灾自动报警系统
探测器：每个房间、走廊、楼梯间需安装烟感或温感探测器，厨房等高温区域配置可燃气体探测器;
手动报警按钮：每层疏散通道、出入口处设置，距地面高度1.3-1.5米;
报警控制器：集中显示火警信息，联动控制消防设备。
特殊区域要求：弱电机房、档案室等场所增设空气采样早期预警系统;高层办公楼需设置消防应急广播系统，与报警系统联动播报疏散指令。
二、自动喷水灭火系统
系统类型选择
湿式系统：适用于全年温度高于4℃的区域;
预作用系统：用于档案库、数据中心等怕水渍损失的场所;
厨房操作间增设专用细水雾灭火装置。
喷头布置标准
办公室按中危险Ⅰ级设计，喷头间距≤3.4米，距墙≤1.7米;
喷头动作温度：普通区域68℃(红色标识)，厨房93℃(绿色标识)。
三、消火栓系统
室内消火栓配置：每层至少设置2个消火栓箱，保护半径≤25米;箱内配备DN65栓口、25米衬胶水带、直流水枪及消防软管卷盘。
水泵接合器与供水保障：建筑外围15-40米内设水泵接合器，标识清晰;屋顶设置高位消防水箱，有效容积≥18m³，保证初期灭火用水。
四、应急照明与疏散系统
灯具安装规范：疏散通道地面照度≥1.0Lx，楼梯间≥5.0Lx;安全出口上方设“紧急出口”灯光标识，断电后持续供电≥30分钟。
智能疏散指引：高层办公楼宜采用集中控制型系统，根据火情动态调整逃生路径指示;疏散通道每10米设置方向指示灯，距地面≤1米的墙面或地面安装。
五、防烟排烟系统
机械加压送风：防烟楼梯间加压送风量≥25000m³/h，前室≥15000m³/h;送风口距地2.2-2.5米，火灾时自动开启。
排烟设施：超过50米的内走道设置机械排烟，排烟口与-近安全出口距离≥1.5米;排烟风机在280℃环境下连续运行≥30分钟。
六、其他关键设施
灭火器配置：每100㎡配备2具4kg干粉灭火器，配电间增设二氧化碳灭火器;灭火器箱贴黄色反光标识，底部距地面≤0.15米。
防火分隔设施：电缆井、管道井每层楼板处用防火胶泥封堵;防火门安装闭门器，常闭式防火门贴“保持关闭”警示标。
消防电梯：载重量≥800kg，首层设专用操作按钮;轿厢内配置消防专用电话，井道设置喷淋保护。
新建办公楼如何通过消防验收?办公楼的消防验收标准
1、验收编制流程与前期准备
新建办公楼消防验收编制需贯穿项目全周期。设计阶段，严格依据《建筑设计防火规范》(GB50016)编制消防专篇，明确防火分区、疏散路径及设备参数(如喷淋头间距≤3.4米、楼梯净宽≥1.2米)，同步提交图纸至住建部门审查;施工阶段，选用具备3C认证的消防产品(如防火门、烟感探测器)，完成隐蔽工程验收(电缆井防火封堵、风管穿墙防火阀)，并留存施工影像记录。验收前30天，委托第三方机构开展系统检测(如火灾报警联动、消火栓动压≥0.35MPa)，同步编制竣工图纸、产品合格证及检测报告，确保文件与现场一致性。
2、现场验收与合规要点
现场核验重点核查四大项：
设施功能：触发烟感后，消防泵需在30秒内启动，排烟量≥设计值的90%;
疏散安全：应急照明照度≥1.0Lx，疏散指示标志距地≤1米且无遮挡;
材料合规：防火涂料燃烧性能达B1级，扫码验证消防产品真伪;
管理文件：提供维护制度、应急预案及联动测试记录。
整改闭环：针对常见问题(如防火门闭门器缺失、喷淋头被遮挡)，需在30日内完成整改并提交复验申请，同步优化消防设施电子台账(如BIM模型标注设备参数)，确保长效合规。通过预验收自检与专业机构介入，可提升一次性通过率至85%以上。
以上就是关于新建办公楼消防要求和消防验收的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。
一、火灾自动报警系统
探测器：每个房间、走廊、楼梯间需安装烟感或温感探测器，厨房等高温区域配置可燃气体探测器;
手动报警按钮：每层疏散通道、出入口处设置，距地面高度1.3-1.5米;
报警控制器：集中显示火警信息，联动控制消防设备。
特殊区域要求：弱电机房、档案室等场所增设空气采样早期预警系统;高层办公楼需设置消防应急广播系统，与报警系统联动播报疏散指令。
系统类型选择
湿式系统：适用于全年温度高于4℃的区域;
预作用系统：用于档案库、数据中心等怕水渍损失的场所;
厨房操作间增设专用细水雾灭火装置。
喷头布置标准
办公室按中危险Ⅰ级设计，喷头间距≤3.4米，距墙≤1.7米;
喷头动作温度：普通区域68℃(红色标识)，厨房93℃(绿色标识)。
三、消火栓系统
室内消火栓配置：每层至少设置2个消火栓箱，保护半径≤25米;箱内配备DN65栓口、25米衬胶水带、直流水枪及消防软管卷盘。
水泵接合器与供水保障：建筑外围15-40米内设水泵接合器，标识清晰;屋顶设置高位消防水箱，有效容积≥18m³，保证初期灭火用水。
四、应急照明与疏散系统
灯具安装规范：疏散通道地面照度≥1.0Lx，楼梯间≥5.0Lx;安全出口上方设“紧急出口”灯光标识，断电后持续供电≥30分钟。
智能疏散指引：高层办公楼宜采用集中控制型系统，根据火情动态调整逃生路径指示;疏散通道每10米设置方向指示灯，距地面≤1米的墙面或地面安装。
五、防烟排烟系统
机械加压送风：防烟楼梯间加压送风量≥25000m³/h，前室≥15000m³/h;送风口距地2.2-2.5米，火灾时自动开启。
排烟设施：超过50米的内走道设置机械排烟，排烟口与-近安全出口距离≥1.5米;排烟风机在280℃环境下连续运行≥30分钟。
六、其他关键设施
灭火器配置：每100㎡配备2具4kg干粉灭火器，配电间增设二氧化碳灭火器;灭火器箱贴黄色反光标识，底部距地面≤0.15米。
防火分隔设施：电缆井、管道井每层楼板处用防火胶泥封堵;防火门安装闭门器，常闭式防火门贴“保持关闭”警示标。
消防电梯：载重量≥800kg，首层设专用操作按钮;轿厢内配置消防专用电话，井道设置喷淋保护。
新建办公楼如何通过消防验收?办公楼的消防验收标准
1、验收编制流程与前期准备
新建办公楼消防验收编制需贯穿项目全周期。设计阶段，严格依据《建筑设计防火规范》(GB50016)编制消防专篇，明确防火分区、疏散路径及设备参数(如喷淋头间距≤3.4米、楼梯净宽≥1.2米)，同步提交图纸至住建部门审查;施工阶段，选用具备3C认证的消防产品(如防火门、烟感探测器)，完成隐蔽工程验收(电缆井防火封堵、风管穿墙防火阀)，并留存施工影像记录。验收前30天，委托第三方机构开展系统检测(如火灾报警联动、消火栓动压≥0.35MPa)，同步编制竣工图纸、产品合格证及检测报告，确保文件与现场一致性。
现场核验重点核查四大项：
设施功能：触发烟感后，消防泵需在30秒内启动，排烟量≥设计值的90%;
疏散安全：应急照明照度≥1.0Lx，疏散指示标志距地≤1米且无遮挡;
材料合规：防火涂料燃烧性能达B1级，扫码验证消防产品真伪;
管理文件：提供维护制度、应急预案及联动测试记录。
整改闭环：针对常见问题(如防火门闭门器缺失、喷淋头被遮挡)，需在30日内完成整改并提交复验申请，同步优化消防设施电子台账(如BIM模型标注设备参数)，确保长效合规。通过预验收自检与专业机构介入，可提升一次性通过率至85%以上。
以上就是关于新建办公楼消防要求和消防验收的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。
